إلى العملاء الكرام ومن يهمه الامر

بتاريخ 05/03/2012 قانون السجل العقاري وشراء الأراضي والعقارات من قبل الاجانب قد تغير بشكل جذري وإيجابي وهذه قائمة من اهم النقاط الأساسية في القانون

 

تم توقيع القانون بتاريخ 05/03/2012 وعلى أن ينشر في الجريدة الرسمية بتاريخ 19/05/2012

 

1- تم إلغاء مبدأ المعاملة بالمثل  

    تم تغيير الفقرتيين 35 و36 من القانون 6302 سند ملكية (الطابو) في 05/03/2012

    وقد تم إلغاء مايقارب 100سنة من القواعد الحالية على مبدأ المعاملة بالمثل وسيتم الإعلان عن قائمة البلدان اللتي يمكن لها تملك

    العقارات في تركيا من قبل مجلس الوزراء حيث أن البلدان اللتي ليست على القائمة لايمكن لها التملك في تركيا
2- حدود التملك

   يسمح للاجانب بالتملك في تركيا كحد أقصى مايقارب 10 % من المساحة الإجمالية من المنطقة

3- حدود تملك الفرد الاجنبي لاتتعدى ال 30 هكتار

    كل شخص اجنبي لايحق له تملك مساحة تزيد عن 30 هكتار ورئاسة مجلس الوزراء هي اللتي لديها الحق في زيادة المساحة حتى

   60 هكتار للفرد الواحد

4- الشركات الخاصة

    الشركات الخاصة واللتي تم تأسيسها في الخارج يمكن لها شراء العقارات في تركيا حسب عدة شروط يحددها مجلس الوزراء

5- الرهن العقاري

    يحق للبنوك الأجنبية والشركات والأفراد تسجيل الملكية في السجل العقاري التركي أو حذفها

6- مشاريع الأراضي الغير مطورة الاراضي البور

     يجب على المؤسسات والشركات اللتي تأسست في الخارج وتملكت هذه الاراضي ان تقوم بتطويرها وإستثمارها خلال عامين من

     تاريخ الإستحواز عليها ويقدم المشروع إلى الوزارة المعنية للحصول على الموافقة

     يتم إرسال المشروع من قبل الوزارة إلى مكتب السجل العقاري المناسب وتسجيلها هناك

     وفي حال كان المشروع وهمياً او لم يباشر به يتم  الاستيلاء على الارض من قبل الوزارة

7- الشركات الاجنبية اللتي تأسست في تركيا

    الشركات الأجنبية اللتي تأسست في تركيا ولها 50% من أسهم شركة تركية يمكنها شراء العقارات وتقوم بتقديم طلب للحصول على

    موافقة من السلطات العسكرية للتاكد من عدم وجودها ضمن منطقة عسكرية محظورة

 


تمت المصادقة على القانون بالفعل في 2012/3/5 وستدخل حيز التنفيذ بعد 3 أشهر من القرار.

استمارة الاتصال

تركيا, Antalya Alanya 07400 Kadıpaşa Mah. Elmas Sok. No :31 Alparslan Apt.
whatsappتواصلو معي عن طريق الواتس اب whatsappتواصلو معي عن طريق الواتس اب
whatsapp WHATSAPP CALL