كيفية حساب تكاليف سند الملكية ( التابو ) في عام 2016؟

مع كل عملية بيع وشراء عقارات في تركيا هناك سؤال في معظم الأحيان كيف يتم احتساب الرسوم المالية لسند الملكية العقاري ( التابو ).

ينص القانون على ان رسوم نقل الملكية العقارية لأي عقار في تركيا تدفع من قبل احد الطرفين البائع أو الشاري . وبناءاً على إتفاق مسبق بين الطرفين حول الدفع او ان يتم دفعها من قبل المشتري فقط .

تستند تكاليف عملية نقل الملكية على ثمن العقار المسجل في سند الملكية الخاص بالعقار وكما هو مدون بالسجل العقاري في تركيا .

معدلات الرسوم والتسديد تنظم بقوانين دورية وبشكل مناسب في جميع الدوائر العقارية التركية وتحدث كل عام بشكل دوري .

قبل عام 2013 كانت الرسوم كالتالي 1.65 % من قيمة العقار يدفعها البائع و 1.65 % يدفعها المشتري ويكون مجموع التكاليف هي 3.3 % من قيمة العقار كتلفة تسجيل نقل الملكية العقارية في تركيا .

بعد عام 2013 إرتفعت الرسوم لتصل إلى 4% من قيمة العقار وتدفع كالتالي 2 % من البائع و2 % من المشتري .

وهذه المعدلات لا تزال سارية المفعول حتى تاريخ 2016 .


كيف يمكنك بنفسك حساب رسوم التسجيل ونقل الملكية العقارية في تركيا عام 2016 ؟

على نحو ماسبق من معلومات يمكنك احتساب تكاليف نقل الملكية العقارية بنفسك على الشكل التالي

مثال : في حال كان ثمن العقار المسجل في السجل العقاري 200.000 ليرة تركية فتكون رسوم التسجيل هي 8000 ليرة تركية وتدفع 4000 ليرة تركية من البائع و4000 ليرة تركية من المشتري او حسب الإتفاق بين الطرفين على كيفية الدفع .

بالإضافة لذلك هناك ضريبة خاصة برأس المال في العام 2015 كانت 82.50 إثنان وثمانون ليرة تركي وخمسون قرشاً وقد إرتفعت لتصل إلى 87.25 سبعة وثمانون ليرة تركي وخمسة وعشرون قرشاً في العام 2016

 

استمارة الاتصال

تركيا, Antalya Alanya 07400 Kadıpaşa Mah. Elmas Sok. No :31 Alparslan Apt.
whatsappتواصلو معي عن طريق الواتس اب whatsappتواصلو معي عن طريق الواتس اب
whatsapp WHATSAPP CALL